813 000 €
Bien
111 m²
BRY SUR MARNE
94360
N/A
vs marché
7 324
€/m²
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Créer un compte gratuit813 000 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
BRY SUR MARNE (94360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
813 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 714 €
Prix net vendeur
774 286 €
Frais de notaire
+54 932 €
Émoluments
7 900 €
Droits & taxes
45 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
867 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
867 932 €
Capital à emprunter
867 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 374 €/mois | 31 436 €/mois | 871 416 € | 90 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 615 €/mois | 23 076 €/mois | 913 800 € | 132 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 991 440 € | 210 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 1 077 600 € | 296 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 1 167 000 € | 385 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,80%
14 652 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-4 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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