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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Idéalement placée entre centre-ville, bords de marne, commerces et transports. RARE sur le secteur - Beaucoup de potentiel pour cette maison de 1900 avec le charme de l'ancien cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 702 €/mois | 29 400 €/mois | 814 968 € | 84 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 854 640 € | 124 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 927 180 € | 196 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 1 007 760 € | 277 223 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 1 091 400 € | 360 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRY SUR MARNE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRY SUR MARNE
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760 000 € | 6 496 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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760 000 € | 6 496 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 BRY SUR MARNE
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745 000 € | 5 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BRY SUR MARNE
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745 000 € | 5 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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790 000 € | 6 124 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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790 000 € | 6 124 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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790 000 € | 6 124 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T8 BRY SUR MARNE
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799 000 € | 6 829 € | 117 m² | 8 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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715 000 € | 5 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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688 000 € | 5 639 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 BRY SUR MARNE
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684 000 € | 4 957 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BRY SUR MARNE
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684 000 € | 4 957 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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684 000 € | 4 957 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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684 000 € | 4 957 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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660 000 € | 5 739 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue Du Rond Point | 769 000 € | 131 m² | 5 870 € |
| 30/04/2025 | 11b Rue Victor Basch | 861 200 € | 122 m² | 7 059 € |
| 31/03/2025 | 14 All Paul Berthet | 703 450 € | 122 m² | 5 766 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue De La Croix Aux Biches | 607 000 € | 140 m² | 4 336 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 04/03/2025 | 39 Rue Du Mal Foch | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 14/02/2025 | 11b Rue Des Mesanges | 691 000 € | 115 m² | 6 009 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Des Coudrais | 770 000 € | 119 m² | 6 471 € |
| 30/01/2025 | 55 Che De La Montagne | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue De La Chaumiere | 875 650 € | 139 m² | 6 300 € |
| 07/01/2025 | 40b Rue Du Mal Joffre | 759 800 € | 120 m² | 6 332 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Chapeaux De Paille | 597 000 € | 114 m² | 5 237 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Du Rond Point | 558 000 € | 120 m² | 4 650 € |
| 29/11/2024 | 93 Bd Pasteur | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 12/11/2024 | 26 Quai Victor Berriere | 945 000 € | 100 m² | 9 450 € |