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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Beau 2 pièces près des bords de Marne.Idéalement placé, à 200 m de la Marne (Passerelle de Bry), dans le quartier résidentiel privilégié de La Pépinière, vous apprécierez ce 2 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRY SUR MARNE
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219 000 € | 6 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BRY SUR MARNE
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T2 BRY SUR MARNE
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T2 BRY SUR MARNE
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRY SUR MARNE
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235 000 € | 5 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRY SUR MARNE
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T2 BRY SUR MARNE
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235 000 € | 6 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BRY SUR MARNE
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199 000 € | 6 030 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BRY SUR MARNE
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199 000 € | 6 030 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BRY SUR MARNE
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195 000 € | 5 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BRY SUR MARNE
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 236 000 € | 40 m² | 5 900 € |
| 06/05/2025 | 3 Pl Daguerre | 480 000 € | 41 m² | 11 707 € |
| 25/04/2025 | 44 Gr Charles De Gaulle | 175 000 € | 26 m² | 6 731 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Des Hauts Guibouts | 202 930 € | 36 m² | 5 637 € |
| 10/04/2025 | 76 Av De Rigny | 282 000 € | 52 m² | 5 423 € |
| 27/03/2025 | 19 Av Georges Clemenceau | 159 000 € | 29 m² | 5 483 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Racine | 225 300 € | 48 m² | 4 694 € |
| 05/03/2025 | 8 Rue Du Four | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 21/02/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 271 000 € | 56 m² | 4 839 € |
| 20/02/2025 | 42 Rue Aristide Briand | 197 000 € | 36 m² | 5 472 € |
| 21/01/2025 | 142 Av Du General Leclerc | 141 000 € | 24 m² | 5 875 € |
| 20/01/2025 | 45 Av Du General Leclerc | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 15/01/2025 | 21 Rue Jules Ferry | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 10/01/2025 | 93b Rue De La Republique | 172 000 € | 20 m² | 8 600 € |
| 06/01/2025 | 181 Bd Pasteur | 245 771 € | 56 m² | 4 389 € |