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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
iad France - Nathalie Bensimon () vous propose : Superbe appartement de 3 pieces et 2 chambres de 52m² environ a Bry sur Marne au Rdc d'un pavillon entierement rénové. Jardin priva...
29 Avenue Georges Clémenceau 94360 Bry-sur-Marne
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRY SUR MARNE
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314 994 € | 5 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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314 000 € | 5 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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314 000 € | 5 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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314 000 € | 5 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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316 500 € | 5 553 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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T3 BRY SUR MARNE
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318 900 € | 5 315 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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309 000 € | 5 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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309 000 € | 5 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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325 000 € | 5 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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325 000 € | 5 328 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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325 000 € | 5 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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325 500 € | 6 382 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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325 500 € | 6 382 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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326 000 € | 5 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 236 000 € | 40 m² | 5 900 € |
| 06/05/2025 | 3 Pl Daguerre | 480 000 € | 41 m² | 11 707 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 342 500 € | 72 m² | 4 757 € |
| 28/04/2025 | 20b Rue Du Mal Foch | 1 700 100 € | 62 m² | 27 421 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Des Hauts Guibouts | 202 930 € | 36 m² | 5 637 € |
| 10/04/2025 | 76 Av De Rigny | 282 000 € | 52 m² | 5 423 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Du 4eme Zouave | 335 000 € | 69 m² | 4 855 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Racine | 225 300 € | 48 m² | 4 694 € |
| 15/03/2025 | 181 Bd Pasteur | 236 000 € | 70 m² | 3 371 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue De Noisy Le Grand | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 05/03/2025 | 8 Rue Du Four | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Favier | 380 000 € | 61 m² | 6 230 € |
| 21/02/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 271 000 € | 56 m² | 4 839 € |
| 20/02/2025 | 42 Rue Aristide Briand | 197 000 € | 36 m² | 5 472 € |
| 14/02/2025 | 19 Quai Louis Ferber | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |