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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
L'Agence vous propose, sur la commune de Bry sur Marne, dans le quartier recherché de la Pépinière, une belle maison familiale récemment restaurée d'environ 116m². Cette maison, co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 556 €/mois | 25 927 €/mois | 718 704 € | 74 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 753 600 € | 109 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 962 400 € | 318 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRY SUR MARNE
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670 000 € | 5 776 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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670 000 € | 6 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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660 000 € | 5 739 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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659 000 € | 5 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 BRY SUR MARNE
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684 000 € | 4 957 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BRY SUR MARNE
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684 000 € | 4 957 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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684 000 € | 4 957 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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684 000 € | 4 957 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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688 000 € | 5 639 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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645 000 € | 5 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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645 000 € | 5 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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645 000 € | 5 658 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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630 000 € | 4 701 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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715 000 € | 5 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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715 000 € | 5 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue Du Rond Point | 769 000 € | 131 m² | 5 870 € |
| 30/04/2025 | 11b Rue Victor Basch | 861 200 € | 122 m² | 7 059 € |
| 31/03/2025 | 14 All Paul Berthet | 703 450 € | 122 m² | 5 766 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 04/03/2025 | 39 Rue Du Mal Foch | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 28/02/2025 | 30b Rue De La Prairie | 525 000 € | 92 m² | 5 707 € |
| 14/02/2025 | 11b Rue Des Mesanges | 691 000 € | 115 m² | 6 009 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Des Coudrais | 770 000 € | 119 m² | 6 471 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue De La Chaumiere | 875 650 € | 139 m² | 6 300 € |
| 07/01/2025 | 40b Rue Du Mal Joffre | 759 800 € | 120 m² | 6 332 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Chapeaux De Paille | 597 000 € | 114 m² | 5 237 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Du Rond Point | 558 000 € | 120 m² | 4 650 € |
| 29/11/2024 | 93 Bd Pasteur | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 12/11/2024 | 26 Quai Victor Berriere | 945 000 € | 100 m² | 9 450 € |
| 28/10/2024 | 77 Bd Gallieni | 456 000 € | 96 m² | 4 750 € |