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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement avec balcon à vendre au Perreux-Sur-Marne (94)Sur le territoire de Bry-Sur-Marne, achat immobilier de cet appartement bénéficiant de 2 chambres. Il s'agit d'un appartem...
14 Rue Guy Môquet 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRY SUR MARNE
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325 000 € | 5 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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325 000 € | 5 328 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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325 000 € | 5 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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325 000 € | 4 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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325 500 € | 4 858 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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330 000 € | 5 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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330 000 € | 5 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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330 000 € | 5 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BRY SUR MARNE
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319 000 € | 4 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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335 000 € | 4 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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335 000 € | 5 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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336 000 € | 4 421 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BRY SUR MARNE
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339 000 € | 4 644 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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310 000 € | 4 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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310 000 € | 4 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 54 Av De Rigny | 406 000 € | 80 m² | 5 075 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 342 500 € | 72 m² | 4 757 € |
| 28/04/2025 | 20b Rue Du Mal Foch | 1 700 100 € | 62 m² | 27 421 € |
| 10/04/2025 | 76 Av De Rigny | 282 000 € | 52 m² | 5 423 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Du 4eme Zouave | 335 000 € | 69 m² | 4 855 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Racine | 225 300 € | 48 m² | 4 694 € |
| 15/03/2025 | 181 Bd Pasteur | 236 000 € | 70 m² | 3 371 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue De Noisy Le Grand | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 05/03/2025 | 8 Rue Du Four | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Favier | 380 000 € | 61 m² | 6 230 € |
| 21/02/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 271 000 € | 56 m² | 4 839 € |
| 14/02/2025 | 19 Quai Louis Ferber | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De La Chaumiere | 278 000 € | 76 m² | 3 658 € |
| 20/01/2025 | 45 Av Du General Leclerc | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 08/01/2025 | 60 Av Du General Leclerc | 243 500 € | 65 m² | 3 746 € |