Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Maison Bry Sur Marne 3 pièces 50 m²Venez découvrir en exclusivité chez ce charmant pavillon idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Rue De La Chaumiere | 475 000 € | 68 m² | 6 985 € |
| 08/11/2024 | 27 Av Du General Leclerc | 406 000 € | 60 m² | 6 767 € |
| 17/10/2024 | 19 Rue Aristide Briand | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |
| 26/07/2024 | 7b Rue Du Four | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 03/06/2024 | 40b Av Du General Leclerc | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 07/05/2024 | 23 Rue Du Rond Point | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 28/02/2024 | 4 Rue Des Ormes | 900 000 € | 60 m² | 15 000 € |
| 14/12/2023 | 5 Rue Denis Lavogade | 447 500 € | 50 m² | 8 950 € |
| 16/11/2023 | 42b Av Georges Clemenceau | 700 000 € | 70 m² | 10 000 € |
| 11/10/2023 | 86 Av Du General Leclerc | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 11/10/2023 | 62 Rue De La Republique | 490 000 € | 50 m² | 9 800 € |
| 06/09/2023 | 5 Rue Favier | 1 720 000 € | 60 m² | 28 667 € |
| 25/08/2023 | 2 Imp De L Alambic | 434 950 € | 59 m² | 7 372 € |
| 11/07/2023 | 81 Rue De La Republique | 350 000 € | 36 m² | 9 722 € |
| 07/07/2023 | 10 Rue Vingt Six Aout 1944 | 670 000 € | 69 m² | 9 710 € |