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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 126 m²
Spacieux T5 + bureau avec balcon et double garage Au cœur d'une charmante copropriété calme, entretenue et sécurisée, cet appartement de 125m² (2 appartements fusionnés dans les an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 590 016 € | 61 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 618 720 € | 89 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BRY SUR MARNE ↗ +0.1% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Pas Paillot | 549 000 € | 106 m² | 5 179 € |
| 28/05/2024 | 226 Bd Pasteur | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 24/04/2024 | 38 Rue Du Four | 445 000 € | 112 m² | 3 973 € |
| 08/03/2024 | 82 Av De Rigny | 577 000 € | 115 m² | 5 017 € |
| 08/02/2024 | 70 Rue De La Republique | 687 000 € | 106 m² | 6 481 € |
| 20/12/2023 | 15 Rue Du Mal Joffre | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 01/12/2023 | 10 Pas Paillot | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 22/06/2023 | 70 Rue De La Republique | 639 500 € | 103 m² | 6 209 € |
| 30/03/2023 | 5 Rue Lamartine | 756 000 € | 127 m² | 5 953 € |