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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 26 m²
L'agence vous propose en exclusivité ce terrain clos d'environ 370 m² avec une cuisine, une salle de douche, un wc et un garage. Nous avons des vues 3D de projection pour la constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BU
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92 000 € | 3 538 € | 26 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 4 Rue De La Poterne | 230 000 € | 37 m² | 6 216 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Druyers | 280 000 € | 36 m² | 7 778 € |
| 30/01/2025 | 4 Sen Du Petit Buisson | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 28/02/2024 | 24 Rue De L Eglise | 22 000 € | 28 m² | 786 € |
| 30/01/2024 | 27 Rue De Dreux | 125 000 € | 18 m² | 6 944 € |