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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
BAS BUC - MAISON FAMILIALE AVEC ACCÈS DIRECT À LA FORÊT Située dans le secteur très recherché de Buc Village, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 126 €/mois | 36 745 €/mois | 1 018 584 € | 105 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 1 068 120 € | 155 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 158 840 € | 245 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 346 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 363 800 € | 450 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BUC ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BUC
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950 000 € | 6 129 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BUC
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950 000 € | 6 129 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 BUC
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970 000 € | 5 079 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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970 000 € | 5 079 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T6 BUC
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970 000 € | 6 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 BUC
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890 000 € | 4 734 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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890 000 € | 4 734 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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890 000 € | 4 734 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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858 000 € | 4 516 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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858 000 € | 4 516 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 19 Rue Alsace Lorraine | 870 000 € | 159 m² | 5 472 € |
| 13/06/2025 | 1 Sq Anatole France | 830 000 € | 141 m² | 5 887 € |
| 21/05/2025 | 22 Av Hector Berlioz | 740 000 € | 176 m² | 4 205 € |
| 04/04/2025 | 28 Av Jean Baptiste Lully | 862 000 € | 151 m² | 5 709 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Esnault Pelterie | 714 000 € | 146 m² | 4 890 € |
| 16/12/2024 | 29 Av Jean Baptiste Lully | 860 000 € | 151 m² | 5 695 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Alsace Lorraine | 800 000 € | 156 m² | 5 128 € |
| 21/10/2024 | 5 Pl Cesar Franck | 724 453 € | 146 m² | 4 962 € |
| 14/10/2024 | 4 Pl Camille Corot | 700 000 € | 132 m² | 5 303 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue Francois Couperin | 952 929 € | 176 m² | 5 414 € |
| 26/06/2024 | 47 Rue Louis Massotte | 596 000 € | 139 m² | 4 288 € |
| 24/06/2024 | 15 Rue Georges Bizet | 740 000 € | 151 m² | 4 901 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Marcel Pagnol | 903 590 € | 166 m² | 5 443 € |
| 22/08/2023 | 2 Rue Du Parc De Buc | 920 000 € | 178 m² | 5 169 € |
| 30/06/2023 | 15 Pl Camille Corot | 847 340 € | 128 m² | 6 620 € |