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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
RARE!! Maison de très belle qualité indépendante, sans travaux et composée: Entrée, séjour double avec cuisine meublée et équipée et un poêle à granules (58m²) . 2 suites parentale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PERDREAUVILLE
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495 000 € | 2 565 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 PERDREAUVILLE
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T8 BUCHELAY
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495 000 € | 2 526 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T9 FLACOURT
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498 000 € | 2 490 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 FLACOURT
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498 000 € | 2 490 € | 200 m² | 9 | Voir |
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498 000 € | 2 490 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 SOINDRES
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477 000 € | 2 198 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T9 SOINDRES
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475 000 € | 2 159 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 SOINDRES
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475 000 € | 2 159 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 SOINDRES
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474 000 € | 2 155 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 SOINDRES
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474 000 € | 2 155 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 BUCHELAY
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474 000 € | 2 184 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T9 SOINDRES
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474 000 € | 2 155 € | 220 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/11/2024 | 59 Che Des Meuniers | 363 280 € | 157 m² | 2 314 € |
| 04/10/2023 | 20 Rue Pasteur | 442 000 € | 159 m² | 2 780 € |