354 900 €
T4
97 m²
BUCHELAY
78200
+15%
vs marché
3 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 97 m²
BUCHELAY (78200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 900 €
Prix net vendeur
338 000 €
Frais de notaire
+25 009 €
Émoluments
3 717 €
Droits & taxes
19 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 909 €
Capital à emprunter
379 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 381 444 € | 39 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 433 980 € | 92 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
12 804 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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