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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
A VENDRE Maison située dans un quartier paisible de BUCHERES à proximité des commerces et des transports. Cette belle maison vous propose un salon-séjour spacieux avec cheminée, cu...
24 Rue des Grands Nauzois 10800 Buchères
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUCHERES ↗ +30.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUCHERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ISLE AUMONT
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167 857 € | 2 299 € | 73 m² | 5 | Voir |
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176 606 € | 1 984 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN LES VILLAS
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUSSEY
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178 966 € | 2 452 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN LES VILLAS
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN LES VILLAS
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN LES VILLAS
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN LES VILLAS
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 7 Rte De Verrieres | 178 000 € | 82 m² | 2 171 € |
| 14/03/2025 | 6 Av Andre Morel | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Bourg | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Colline | 189 640 € | 72 m² | 2 634 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Des Anemones | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 27/06/2024 | 10 Rue Des Herbuates | 190 500 € | 92 m² | 2 071 € |
| 13/06/2024 | 14 Rue Des Vaucelles | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 10/06/2024 | 31 Rue De La Liberte | 232 500 € | 85 m² | 2 735 € |
| 02/04/2024 | 1 Rue Georges Tremet | 230 550 € | 99 m² | 2 329 € |
| 13/09/2023 | 6 Rue Des Pres | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 28/08/2023 | 36 Rue De La Colline | 170 100 € | 86 m² | 1 978 € |
| 25/07/2023 | 18 Rue Du Chatelier | 241 150 € | 87 m² | 2 772 € |