164 802 €
Bien
109 m²
BUCQUOY
62116
N/A
vs marché
1 512
€/m²
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Créer un compte gratuit164 802 €
Bien • 8 pièces • 109 m²
BUCQUOY (62116)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
191 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Agréable maison de ville en briques individuelle d'env. 109 m² offrant : Rdc : cuisine meublée et équipée ouverte, salon, salle à manger avec poêle à bois ( l'ensemble sur 45 m²), ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 802 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 848 €
Prix net vendeur
156 954 €
Frais de notaire
+12 591 €
Émoluments
1 981 €
Droits & taxes
9 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 393 €
Capital à emprunter
177 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 18 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 186 720 € | 27 067 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 43 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,73%
14 388 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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