138 000 €
T5
120 m²
BUCQUOY
62116
-27%
vs marché
1 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BUCQUOY (62116)
Terrain
580 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 943 €
Prix net vendeur
132 057 €
Frais de notaire
+10 883 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 883 €
Capital à emprunter
148 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,48%
15 840 €/an
Rendement net
7,26%
après charges
Cashflow
+37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUCQUOY ↗ +13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUCQUOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 107 Rue Dierville | 214 000 € | 121 m² | 1 769 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue D En Haut | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 06/12/2024 | 16b Rue Dierville | 192 600 € | 105 m² | 1 834 € |
| 30/07/2024 | 100 Rue Du Moulin | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Du 11 Novembre | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 19/06/2024 | 16 Rue Principale | 245 000 € | 142 m² | 1 725 € |
| 16/02/2024 | 13 Rue Du Moulin | 129 257 € | 97 m² | 1 333 € |
| 17/10/2023 | 5 Rue De La Justice | 178 000 € | 107 m² | 1 664 € |
| 31/07/2023 | 65 Rue Dierville | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 22/04/2023 | 5 Rue De La Penderie | 118 000 € | 100 m² | 1 180 € |
| 21/04/2023 | 9 Rue Saint Eloi | 171 080 € | 133 m² | 1 286 € |
| 17/04/2023 | 125 Rue Dierville | 241 000 € | 120 m² | 2 008 € |