166 000 €
T8
109 m²
BUCQUOY
62116
+1%
vs marché
1 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 000 €
Maison • 8 pièces • 109 m²
BUCQUOY (62116) • Bucquoy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 148 €
Prix net vendeur
158 852 €
Frais de notaire
+12 721 €
Émoluments
1 999 €
Droits & taxes
9 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 721 €
Capital à emprunter
178 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
14 388 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 107 Rue Dierville | 214 000 € | 121 m² | 1 769 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue D En Haut | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 06/12/2024 | 16b Rue Dierville | 192 600 € | 105 m² | 1 834 € |
| 30/07/2024 | 100 Rue Du Moulin | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Du 11 Novembre | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 16/02/2024 | 13 Rue Du Moulin | 129 257 € | 97 m² | 1 333 € |
| 14/12/2023 | 11 Rue D En Haut | 154 080 € | 90 m² | 1 712 € |
| 17/10/2023 | 5 Rue De La Justice | 178 000 € | 107 m² | 1 664 € |
| 31/07/2023 | 65 Rue Dierville | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 22/04/2023 | 5 Rue De La Penderie | 118 000 € | 100 m² | 1 180 € |
| 17/04/2023 | 125 Rue Dierville | 241 000 € | 120 m² | 2 008 € |