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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 126 m²
Dans un écrin de verdure planté d'arbres fruitiers, de plus de 1700m², vous ne pourrez que succomber au charme de cette maison bourgeoise, située au coeur du dynamique village de B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BUCY LE LONG
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219 000 € | 1 738 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T8 BUCY LE LONG
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199 000 € | 1 309 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 BUCY LE LONG
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199 000 € | 1 309 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 BUCY LE LONG
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189 000 € | 1 243 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 BUCY LE LONG
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189 000 € | 1 243 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 BUCY LE LONG
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189 000 € | 1 243 € | 152 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4 Rue A Marie Bernard Dehollain | 237 500 € | 121 m² | 1 963 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Besseville | 189 900 € | 113 m² | 1 681 € |
| 03/01/2025 | 19 Rue Besseville | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue St Marcoul | 218 000 € | 126 m² | 1 730 € |
| 16/06/2023 | 22 Rue Pasteur | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |