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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
JOLIE MAISON AU CALMEA 7 minutes de Bueil, dans un cadre privilégié, maison d'environ 67 m² offrant des possibilités d'agrandissement comprenant : Séjour, salon, cuisine aménagée, ...
65 Ile Royale 27540 Ivry-la-Bataille
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUEIL ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUEIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Du Pavillon | 226 000 € | 87 m² | 2 598 € |
| 07/05/2025 | 33 Gr Grande Rue | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 31/12/2024 | 1b Rue Du Bois | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/12/2024 | 11 Rue De Milval | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 28/06/2024 | 108ter Gr Grande Rue | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 22/06/2024 | 9 Rue Du Bois | 168 000 € | 57 m² | 2 947 € |
| 12/04/2024 | 24 Rue De Chanu | 241 850 € | 75 m² | 3 225 € |
| 10/01/2024 | 114b Gr Grande Rue | 218 900 € | 83 m² | 2 637 € |
| 27/10/2023 | 44 Gr Grande Rue | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 10/10/2023 | 9 Rue De Milval | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 24/08/2023 | 2 All Aux Moines | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 01/08/2023 | 142 Gr Grande Rue | 128 000 € | 51 m² | 2 510 € |
| 31/05/2023 | 72 Gr Grande Rue | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue De La Gare | 246 300 € | 80 m² | 3 079 € |
| 20/04/2023 | 20 Rue Du Pressoir | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |