59 940 €
T5
118 m²
BUGEAT
19170
-49%
vs marché
508
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 940 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
BUGEAT (19170)
Terrain
359 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 940 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 581 €
Prix net vendeur
57 359 €
Frais de notaire
+5 752 €
Émoluments
1 018 €
Droits & taxes
3 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 692 €
Capital à emprunter
65 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 9 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,99%
15 576 €/an
Rendement net
16,44%
après charges
Cashflow
+511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUGEAT ↗ +78.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUGEAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BUGEAT
|
59 940 € | 508 € | 118 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 12 Rue De La Mairie | 76 000 € | 104 m² | 731 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Nationale | 73 000 € | 130 m² | 562 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Virgile Meyer Et L Parel | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 10/09/2024 | 5424 Coulournat | 130 000 € | 122 m² | 1 066 € |
| 03/05/2024 | 5 Pl Du Champ De Foire | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 04/03/2024 | 15 Rue De La Republique | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 31/08/2023 | 3 Rue Nationale | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 11/08/2023 | 26 Rue Nationale | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 04/07/2023 | 5393 Le Massoutre | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 14/06/2023 | 5 Rue De La Font Basse | 50 000 € | 110 m² | 455 € |