156 600 €
T3
100 m²
BUIGNY L ABBE
80132
-10%
vs marché
1 566
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 600 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
BUIGNY L ABBE (80132) • Buigny-l'Abbé
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 457 €
Prix net vendeur
149 143 €
Frais de notaire
+12 055 €
Émoluments
1 906 €
Droits & taxes
8 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 655 €
Capital à emprunter
168 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 169 344 € | 17 555 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 177 600 € | 25 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 57 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 75 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,43%
13 200 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BUIGNY L ABBE
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156 600 € | 1 566 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LE GRAND
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155 000 € | 1 360 € | 114 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LE GRAND
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155 000 € | 1 360 € | 114 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LE GRAND
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155 000 € | 1 360 € | 114 m² | 3 | Voir |
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T3 BUIGNY L ABBE
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151 200 € | 1 512 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LE GRAND
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151 000 € | 1 624 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 PORT LE GRAND
|
133 750 € | 1 115 € | 120 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 9 Rue D Abbeville | 197 250 € | 117 m² | 1 686 € |