18 620 €
Bien
1431 m²
BUIRONFOSSE
02620
N/A
vs marché
13
€/m²
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Bien • 1431 m²
BUIRONFOSSE (02620)
Jardin
Terrain 1431 m² BUIRONFOSSE Immobilier.notaires® et l’office notarial Thomas FLAMANT vous proposent : Terrain à vendre - BUIRONFOSSE (02620) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-887 €
Prix net vendeur
17 733 €
Frais de notaire
+2 908 €
Émoluments
512 €
Droits & taxes
1 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 528 €
Capital à emprunter
21 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 21 588 € | 2 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 22 680 € | 3 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 137 €/mois | 415 €/mois | 24 660 € | 5 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 26 640 € | 7 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 96 €/mois | 291 €/mois | 28 800 € | 9 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1014,46%
188 892 €/an
Rendement net
650,12%
après charges
Cashflow
+10 778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
15 741 €/an
Charges copro. NR
8 586 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
13 222 €/an
GLI (2,5%)
4 722 €/an
Vacance locative
15 735 €/an
Total charges
58 156 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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