201 000 €
T5
110 m²
BUIRONFOSSE
02620
+76%
vs marché
1 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 5 pièces • 110 m²
BUIRONFOSSE (02620) • Buironfosse
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 656 €
Prix net vendeur
192 344 €
Frais de notaire
+15 018 €
Émoluments
2 320 €
Droits & taxes
11 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 018 €
Capital à emprunter
216 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 216 888 € | 22 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 32 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 52 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 73 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 95 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
14 520 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
130% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BUIRONFOSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BUIRONFOSSE
|
201 000 € | 1 827 € | 110 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 19ter Rue D Englancourt | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 03/09/2024 | 24b Rle Grande Rue | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 29/05/2024 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 169 800 € | 113 m² | 1 503 € |
| 25/09/2023 | 21 Rue Nationale | 55 000 € | 121 m² | 455 € |