67 900 €
T2
54 m²
BUIS SUR DAMVILLE
27240
N/A
vs marché
1 257
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 54 m²
BUIS SUR DAMVILLE (27240) • Damville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 540 €
Prix net vendeur
64 360 €
Frais de notaire
+6 240 €
Émoluments
1 093 €
Droits & taxes
3 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 140 €
Capital à emprunter
74 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 74 424 € | 7 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 78 000 € | 11 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 84 600 € | 17 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 32 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,50%
7 128 €/an
Rendement net
6,53%
après charges
Cashflow
-26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/04/2023 | 6 Rue Aime Charpentier | 84 000 € | 49 m² | 1 714 € |