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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
BUJALEUF : A 5 minutes à pieds du lac de Ste Hélène & des commerces de proximité. Maison des années 70, élevée sur un grand sous-sol avec 1 chambre. A l'étage : cuisine, séjour, 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUJALEUF ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUJALEUF Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rte De La Croix Maulde | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 14/01/2025 | 5539a Fleix | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 03/12/2024 | 22 Rte Des Lacs | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 30/10/2024 | 36 Rte De La Croix Maulde | 239 000 € | 93 m² | 2 570 € |
| 29/10/2024 | 5303 Langlard | 141 700 € | 90 m² | 1 574 € |
| 23/10/2024 | 5405 Chazetas | 136 500 € | 83 m² | 1 645 € |
| 26/07/2024 | 8 Rte De La Brousse | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Des Varaches | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 05/04/2024 | 5538a Puy De La Bregere | 149 000 € | 63 m² | 2 365 € |
| 05/04/2024 | 5550a Menteix | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 13/03/2024 | 15 Rue De Plaisance | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 27/02/2024 | 5394 Malaval | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 28/12/2023 | 5257 Le Puy Moulin | 48 500 € | 63 m² | 770 € |
| 23/11/2023 | 7b Rue Des Varaches | 61 000 € | 64 m² | 953 € |
| 03/10/2023 | 10 Rte De La Croix Maulde | 76 500 € | 80 m² | 956 € |