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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Maison en pierre sur la commune de Bujaleuf, à pied des commerces et du lac Ste Hélène. Composée en rdc d'une cuisine/salle à manger, un séjour, chaufferie, wc, les 4 chambres sont...
16 Route de Saint-denis 87460 Bujaleuf
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 141 792 € | 14 703 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 16 Rte Du Champ De Foire | 80 000 € | 146 m² | 548 € |
| 29/11/2024 | 5551 Menteix | 247 000 € | 139 m² | 1 777 € |
| 27/09/2024 | 5500 Labrousse | 160 500 € | 117 m² | 1 372 € |
| 23/03/2024 | 11 Rte De Sainte Helene | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 22/11/2023 | 5429 Aulliat | 124 000 € | 122 m² | 1 016 € |
| 19/07/2023 | 5366 Fleix | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 04/04/2023 | 5349 Breix | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |