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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Maison d'habitation élevée sur sous-sol total, véranda, terrain. Sous-sol en partie aménagé avec cuisine, deux chambres, wc, salle d'eau. Garaga, espaces bricoalges et chaufferie. ...
14 Route des Lacs 87460 Bujaleuf
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 113 652 € | 11 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 119 160 € | 17 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 129 240 € | 27 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 140 640 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 16 Rte Du Champ De Foire | 80 000 € | 146 m² | 548 € |
| 03/12/2024 | 22 Rte Des Lacs | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/11/2024 | 5551 Menteix | 247 000 € | 139 m² | 1 777 € |
| 27/09/2024 | 5500 Labrousse | 160 500 € | 117 m² | 1 372 € |
| 26/07/2024 | 8 Rte De La Brousse | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 23/03/2024 | 11 Rte De Sainte Helene | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 22/11/2023 | 5429 Aulliat | 124 000 € | 122 m² | 1 016 € |
| 19/07/2023 | 5366 Fleix | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 19/04/2023 | 5454 Le Mazeau | 92 800 € | 101 m² | 919 € |
| 04/04/2023 | 5349 Breix | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |