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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Dans un cadre calme et sans vis à vis, ensemble immobilier composé d'une maison en pierre, une grande grange et un gite!Situé entre Bujaleuf et Eymoutiers cette propriété implantée...
1 la Croix de la Vareille 87460 Saint-Julien-le-Petit
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 35 808 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUJALEUF ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUJALEUF Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 22 Rte Des Lacs | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 30/10/2024 | 36 Rte De La Croix Maulde | 239 000 € | 93 m² | 2 570 € |
| 29/10/2024 | 5303 Langlard | 141 700 € | 90 m² | 1 574 € |
| 27/09/2024 | 5500 Labrousse | 160 500 € | 117 m² | 1 372 € |
| 26/07/2024 | 8 Rte De La Brousse | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 22/11/2023 | 5429 Aulliat | 124 000 € | 122 m² | 1 016 € |
| 19/07/2023 | 5366 Fleix | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 03/05/2023 | 66 Rte De Saint Leonard | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 19/04/2023 | 5454 Le Mazeau | 92 800 € | 101 m² | 919 € |
| 04/04/2023 | 5349 Breix | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |