389 000 €

T7 195 m²

BULLE 25560

-29% vs marché

1 995 €/m²

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389 000 €

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Maison • 7 pièces • 195 m²

BULLE (25560) • Bulle

Niveaux 3

Construction 1980

Calme Jardin Garage Cheminée

Située à Bulle (25560), dans le département du Doubs, cette maison traditionnelle des années 80 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de Pontarlier et de l...

Quartier Bulle

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 389 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 962 €

Prix net vendeur 374 038 €

Frais de notaire +27 480 €

Émoluments 4 062 €

Droits & taxes 22 068 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 416 480 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 416 480 €

Capital à emprunter 416 480 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 978 €/mois	15 085 €/mois	418 152 €	43 320 €	3,15%
10 ans	3 654 €/mois	11 073 €/mois	438 480 €	63 648 €	3,20%
15 ans	2 643 €/mois	8 009 €/mois	475 740 €	100 908 €	3,30%
20 ans	2 155 €/mois	6 530 €/mois	517 200 €	142 368 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 866 €/mois	5 655 €/mois	559 800 €	184 968 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,62%

25 740 €/an

Rendement net

4,21%

après charges

Cashflow

-962 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 145 €/an

Charges copro. NR 1 170 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 802 €/an

GLI (2,5%) 644 €/an

Vacance locative 2 144 €/an

Total charges 8 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

17% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).