169 000 €
T5
100 m²
BULLIGNY
54113
+46%
vs marché
1 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BULLIGNY (54113)
Terrain
562 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
13 200 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BULLIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue De La Paix | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue St Vincent | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 20/06/2024 | 11 Rue Mi La Ville | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 25/03/2024 | 11 Rue Du Bois La Dame | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 26/02/2024 | 9 Rue De La Paix | 57 500 € | 100 m² | 575 € |
| 02/02/2024 | 1 Pl De L Eglise | 104 500 € | 114 m² | 917 € |
| 14/11/2023 | 36 Rue Houdevaux | 82 000 € | 91 m² | 901 € |
| 17/08/2023 | 2 Rue Du Grand Ban | 189 000 € | 96 m² | 1 969 € |
| 27/06/2023 | 15 Rue Du Bois La Dame | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 05/06/2023 | 9 Rue St Vincent | 128 750 € | 110 m² | 1 170 € |