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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison Bullion 4 pièces 100 m²Maison ancienne cosy à refaire comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine. - à l'étage : palier, trois chambres dont une en enfilade,...
79 Rue Saint Vincent 78830 Bullion
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BULLION ↗ +4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BULLION Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Cour Des Abeilles | 246 000 € | 90 m² | 2 733 € |
| 23/04/2025 | 5001 Rue Des Pres De La Fontaine | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 23/04/2025 | 265 Che Du Pipeu | 531 100 € | 105 m² | 5 058 € |
| 10/01/2025 | 109 Che Du Bourgneuf | 337 700 € | 110 m² | 3 070 € |
| 13/12/2024 | 482 Rue Du Chat Noir | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 20/06/2024 | 48 Cite De La Clairiere | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 21/05/2024 | 235 Rue Du Clos Des Vignes | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 16/02/2024 | 8 Pl Des Patagons | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 21/12/2023 | 114 Rue De La Garenne | 332 000 € | 82 m² | 4 049 € |
| 17/10/2023 | 101 Rue Du Clos Des Vignes | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 07/09/2023 | 235 Che De La Haye De Rochefort | 213 499 € | 110 m² | 1 941 € |
| 07/09/2023 | 235 Che De La Haye De Rochefort | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 04/09/2023 | 5170 Rue De La Grouaille | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 01/09/2023 | 109 Rue De Guette | 260 900 € | 81 m² | 3 221 € |
| 17/05/2023 | 47 Cite De La Clairiere | 272 500 € | 82 m² | 3 323 € |