249 000 €
T6
135 m²
BULLY LES MINES
62160
+12%
vs marché
1 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
BULLY LES MINES (62160)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
17 820 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BULLY LES MINES ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Edmond Rybski Res Europe | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Mendes France | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Wisla Res De L Europe | 268 000 € | 129 m² | 2 078 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Pierre Brossolette | 245 700 € | 121 m² | 2 031 € |
| 27/01/2025 | 30b Rue Leon Baillot | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue Pierre Waldeck Rousseau | 204 000 € | 120 m² | 1 700 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Ecureuils | 256 000 € | 114 m² | 2 246 € |
| 26/12/2024 | 167 Rue Emile Zola | 204 500 € | 132 m² | 1 549 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Roger Salengro | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |
| 06/12/2024 | 89 Rue Casimir Beugnet | 158 000 € | 109 m² | 1 450 € |
| 02/12/2024 | 1 Rue Louise Weiss | 297 330 € | 125 m² | 2 379 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Ernest Renan | 147 000 € | 119 m² | 1 235 € |
| 15/10/2024 | 45 Rue Jean Bart | 300 000 € | 158 m² | 1 899 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue De La Republique | 158 000 € | 108 m² | 1 463 € |
| 12/09/2024 | 18 Rue Des Champs | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |