138 500 €
T5
70 m²
BULLY LES MINES
62160
+12%
vs marché
1 979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 500 €
Maison • 5 pièces • 70 m²
BULLY LES MINES (62160)
Non mitoyen
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 595 €
Prix net vendeur
131 905 €
Frais de notaire
+10 873 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 373 €
Capital à emprunter
149 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 505 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
9 240 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BULLY LES MINES ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BULLY LES MINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BULLY LES MINES
1 417-1 567€
98j
1 713-1 863€
54j
1 863-2 013€
54j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BULLY LES MINES
|
138 000 € | 1 704 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 13 Rue Des Ecureuils | 192 500 € | 79 m² | 2 437 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Paul Doumer | 184 900 € | 88 m² | 2 101 € |
| 29/04/2025 | 140 Rue Roger Salengro | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Gabriel Peri | 237 000 € | 75 m² | 3 160 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Pierre Beregovoy | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Leon Blum | 107 500 € | 67 m² | 1 604 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Victor Schoelcher | 243 050 € | 81 m² | 3 001 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Des 4 Hallots | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 07/03/2025 | 27 Rue Rene Cassin | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Charles Gounod | 163 000 € | 83 m² | 1 964 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Alcide Dubois | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 14/02/2025 | 37 Rue Marcel Sagnol | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 11/02/2025 | 49b Rue Narcisse Houque | 239 040 € | 87 m² | 2 748 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Des Colibris | 188 500 € | 65 m² | 2 900 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Pierre Curie | 152 650 € | 86 m² | 1 775 € |