174 999 €
T6
107 m²
BULLY LES MINES
62160
-0%
vs marché
1 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 999 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
BULLY LES MINES (62160) • Mairie-Cimetière
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 999 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 463 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 311 €
Capital à emprunter
188 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 761 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
14 124 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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Maison 6 pièces, BULLY LES MINES ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 26 Rue Des Chardonnerets | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Paul Doumer | 184 900 € | 88 m² | 2 101 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Edmond Rybski Res Europe | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Mendes France | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Pierre Beregovoy | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Des Paradis | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Jean Lefebvre | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 26/03/2025 | 88 Rue Leon Monnier | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 20/03/2025 | 19 Rue Des Roses | 125 190 € | 107 m² | 1 170 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Des Castors | 153 359 € | 98 m² | 1 565 € |
| 07/03/2025 | 27 Rue Rene Cassin | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 27/02/2025 | 74 Rue Leon Monnier | 161 593 € | 105 m² | 1 539 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Pierre Brossolette | 245 700 € | 121 m² | 2 031 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Fernand Marche | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 11/02/2025 | 49b Rue Narcisse Houque | 239 040 € | 87 m² | 2 748 € |