166 000 €
T5
105 m²
BULLY LES MINES
62160
-10%
vs marché
1 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
BULLY LES MINES (62160) • Résidence Kennedy
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 148 €
Prix net vendeur
158 852 €
Frais de notaire
+12 721 €
Émoluments
1 999 €
Droits & taxes
9 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 721 €
Capital à emprunter
178 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
13 860 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BULLY LES MINES ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BULLY LES MINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BULLY LES MINES
1 417-1 567€
98j
1 713-1 863€
54j
1 863-2 013€
54j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BULLY LES MINES
|
165 000 € | 1 320 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 BULLY LES MINES
|
164 500 € | 1 645 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BULLY LES MINES
|
164 500 € | 1 645 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BULLY LES MINES
|
164 500 € | 1 645 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX NOULETTE
|
172 000 € | 1 720 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BULLY LES MINES
|
159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 BULLY LES MINES
|
159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 BULLY LES MINES
|
159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRENAY
|
158 500 € | 1 321 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRENAY
|
158 500 € | 1 321 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BULLY LES MINES
|
158 000 € | 1 505 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BULLY LES MINES
|
174 999 € | 1 636 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 BULLY LES MINES
|
174 999 € | 1 636 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 BULLY LES MINES
|
174 999 € | 1 636 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 BULLY LES MINES
|
174 999 € | 1 636 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 26 Rue Des Chardonnerets | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Paul Doumer | 184 900 € | 88 m² | 2 101 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Edmond Rybski Res Europe | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Mendes France | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Pierre Beregovoy | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Jean Lefebvre | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Des Paradis | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 26/03/2025 | 88 Rue Leon Monnier | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 20/03/2025 | 19 Rue Des Roses | 125 190 € | 107 m² | 1 170 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Des Castors | 153 359 € | 98 m² | 1 565 € |
| 07/03/2025 | 27 Rue Rene Cassin | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Pierre Brossolette | 245 700 € | 121 m² | 2 031 € |
| 27/02/2025 | 74 Rue Leon Monnier | 161 593 € | 105 m² | 1 539 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Fernand Marche | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 11/02/2025 | 49b Rue Narcisse Houque | 239 040 € | 87 m² | 2 748 € |