430 000 €

Bien 524 m²

BUNZAC 16110

N/A vs marché

821 €/m²

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430 000 €

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Bien • 16 pièces • 524 m²

BUNZAC (16110) • Bunzac

Piscine Jardin

DPE D 208 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Bunzac - Ensemble immobilier.À vendre, ensemble immobilier au cœur d'un secteur calme, idéal pour un projet professionnel avec hébergement Ce bien comprend un gîte rénové avec soin...

Quartier Bunzac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 430 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 476 €

Prix net vendeur 409 524 €

Frais de notaire +29 914 €

Émoluments 4 403 €

Droits & taxes 24 161 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 459 914 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 459 914 €

Capital à emprunter 459 914 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 497 €/mois	16 658 €/mois	461 748 €	47 826 €	3,15%
10 ans	4 035 €/mois	12 227 €/mois	484 200 €	70 278 €	3,20%
15 ans	2 919 €/mois	8 845 €/mois	525 420 €	111 498 €	3,30%
20 ans	2 379 €/mois	7 209 €/mois	570 960 €	157 038 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 061 €/mois	6 245 €/mois	618 300 €	204 378 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,09%

69 168 €/an

Rendement net

10,29%

après charges

Cashflow

+1 288 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 764 €/an

Charges copro. NR 3 144 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 842 €/an

GLI (2,5%) 1 729 €/an

Vacance locative 5 762 €/an

Total charges 21 391 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).