379 900 €

T9 230 m²

BURES EN BRAY 76660

-4% vs marché

1 652 €/m²

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379 900 €

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Maison • 9 pièces • 230 m²

BURES EN BRAY (76660)

Terrain 1 439 m²

Construction 1789

Jardin Garage Cheminée

DPE D 237 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Ancien pressoir du XVIIIe siècle composée de 2 habitations, rénoVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Terres et Demeures de Normandie vous présente une propriété d'exception, emp...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 379 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 612 €

Prix net vendeur 365 288 €

Frais de notaire +26 880 €

Émoluments 3 979 €

Droits & taxes 21 551 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 406 780 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 406 780 €

Capital à emprunter 406 780 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 862 €/mois	14 733 €/mois	408 408 €	42 306 €	3,15%
10 ans	3 569 €/mois	10 815 €/mois	428 280 €	62 178 €	3,20%
15 ans	2 581 €/mois	7 821 €/mois	464 580 €	98 478 €	3,30%
20 ans	2 104 €/mois	6 376 €/mois	504 960 €	138 858 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 823 €/mois	5 524 €/mois	546 900 €	180 798 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,99%

30 360 €/an

Rendement net

5,09%

après charges

Cashflow

-638 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an

Charges copro. NR 1 380 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 125 €/an

GLI (2,5%) 759 €/an

Vacance locative 2 529 €/an

Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).