378 999 €

T5 230 m²

BURES EN BRAY 76660

-5% vs marché

1 648 €/m²

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378 999 €

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Agences 1

#aFGUq 378 999 €

Maison • 5 pièces • 230 m²

BURES EN BRAY (76660) • Bures-en-Bray

Niveaux 3

Construction 1800

Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée Chauffage électrique

DPE D 237 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

iad France - Elodie Auvray vous propose: À vendre : Ancien Pressoir rénové avec son gîte meublé et 1439 m² de terrainDécouvrez cette propriété pleine de charme, un ancien pressoir ...

Quartier Bures-en-Bray

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 378 999 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 577 €

Prix net vendeur 364 422 €

Frais de notaire +26 820 €

Émoluments 3 970 €

Droits & taxes 21 500 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 405 819 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 405 819 €

Capital à emprunter 405 819 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 851 €/mois	14 700 €/mois	407 484 €	42 247 €	3,15%
10 ans	3 561 €/mois	10 791 €/mois	427 320 €	62 083 €	3,20%
15 ans	2 575 €/mois	7 803 €/mois	463 500 €	98 263 €	3,30%
20 ans	2 100 €/mois	6 364 €/mois	504 000 €	138 763 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 819 €/mois	5 512 €/mois	545 700 €	180 463 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,01%

30 360 €/an

Rendement net

5,10%

après charges

Cashflow

-633 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an

Charges copro. NR 1 380 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 125 €/an

GLI (2,5%) 759 €/an

Vacance locative 2 529 €/an

Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% plus cher

* Maison 5p, BURES EN BRAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BURES EN BRAY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Agence	Prix	Écart
#aCIsT Actuel	378 999 €	-
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).