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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Située proche axe VIRE-CAEN, à 9 km du centre-ville de Vire, UNE MAISON EN PIERRES (S.H.48 m²) à rénover, comprenant :- au rez-de-chaussée surélevé : une salle avec cheminée, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 96 852 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 101 520 € | 14 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 110 160 € | 23 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 42 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, BURES LES MONTS ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BURES LES MONTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BENY BOCAGE
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89 750 € | 1 795 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5416 Hts Champs St Mart Besaces | 18 000 € | 50 m² | 360 € |
| 17/04/2025 | 11 Rte D'arclais - Montchauvet | 61 000 € | 30 m² | 2 033 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Ham Duchemin -st Ouen | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Des Bruyeres - Beny Bocage | 42 000 € | 44 m² | 955 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue G. Brassens -le Beny Bocag | 81 000 € | 62 m² | 1 306 € |
| 17/03/2025 | 5265 La Variniere Stmar Besaces | 17 000 € | 45 m² | 378 € |
| 31/01/2025 | 4 Che Du Vivier - Campeaux | 132 000 € | 52 m² | 2 538 € |
| 10/01/2025 | 5060 Le Bourg Le Tourneur | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 10/01/2025 | 5059 Le Bourg Le Tourneur | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 20/12/2024 | 5210 Crincelles - Carville | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 18/12/2024 | 5097 Le Launay -st Ouen Besaces | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue Du 8 Mai 1945-st Mart Besa | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/10/2024 | 7 Val D Enhue -st Martin Don | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 01/10/2024 | 1 Che Des Ecoliers -st Mart Besa | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 31/07/2024 | 1b La Ruaudiere - La Graverie | 38 000 € | 31 m² | 1 226 € |