45 000 €

T5 90 m²

BURES LES MONTS 14350

-62% vs marché

500 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

45 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 90 m²

SANS TRAVAUX

BURES LES MONTS (14350)

Terrain 2 000 m²

Construction 1800

Jardin

Votre agence Pozzo Villers bocage vous propose en exclusivité un bâtiment à rénové en maison d'habitation CU délivré ! Secteur calme et verdoyant avec 1800 m² de terrain POUR TOUTE...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 45 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 143 €

Prix net vendeur 42 857 €

Frais de notaire +4 711 €

Émoluments 833 €

Droits & taxes 2 528 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 49 711 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 49 711 €

Capital à emprunter 49 711 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	594 €/mois	1 800 €/mois	49 896 €	5 157 €	3,15%
10 ans	436 €/mois	1 321 €/mois	52 320 €	7 581 €	3,20%
15 ans	315 €/mois	955 €/mois	56 700 €	11 961 €	3,30%
20 ans	257 €/mois	779 €/mois	61 680 €	16 941 €	3,40%
25 ans Recommandé	223 €/mois	676 €/mois	66 900 €	22 161 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

26,40%

11 880 €/an

Rendement net

16,63%

après charges

Cashflow

+391 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

49% moins cher

* Maison 5p, BURES LES MONTS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BURES LES MONTS ↘ -8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BURES LES MONTS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/06/2025	1 Rue Eugene Theodore	100 000 €	73 m²	1 370 €
06/05/2025	14 Rte Des Herbellieres St Mart.	85 000 €	80 m²	1 063 €
29/04/2025	7a Clos Des Hauts Pres -la Graveri	224 000 €	83 m²	2 699 €
16/04/2025	9 Rte D'ondefontaine Montchauve	12 000 €	86 m²	140 €
28/03/2025	1 Che De La Vavassorie - Montamy	94 100 €	101 m²	932 €
22/03/2025	2 Che De La Haye Duval Carville	118 000 €	85 m²	1 388 €
28/02/2025	5128 Porte Bissons-le Tourneur	65 000 €	96 m²	677 €
18/02/2025	4 Rue De L'avenir - La Graverie	145 000 €	101 m²	1 436 €
31/01/2025	5023 Tirehoux - St Mart Besaces	207 700 €	107 m²	1 941 €
13/01/2025	5173 Champ Rocher -st Ouen Bces	105 000 €	110 m²	955 €
27/12/2024	3 Les Trois Maisons - Beny	143 000 €	75 m²	1 907 €
21/12/2024	3 Rte Du Moulin Neuf - Carville	106 000 €	70 m²	1 514 €
13/12/2024	5258 Mancelliere-st Mar Besaces	59 000 €	74 m²	797 €
06/12/2024	5025 Le Bourg Le Tourneur	88 000 €	87 m²	1 011 €
22/11/2024	29 Rue Du 8 Mai 1945-st Mart Besa	92 000 €	80 m²	1 150 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).