163 710 €
Bien
120 m²
BURES LES MONTS
14350
N/A
vs marché
1 364
€/m²
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Créer un compte gratuit163 710 €
Bien • 4 pièces • 120 m²
TRAVAUX
BURES LES MONTS (14350) • Étouvy
Construction
1949
Jardin
Garage
DPE
E
205 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison.À seulement cinq minutes de Vire Normandie et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie agréable comprenant au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 710 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 796 €
Prix net vendeur
155 914 €
Frais de notaire
+12 519 €
Émoluments
1 971 €
Droits & taxes
9 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 229 €
Capital à emprunter
176 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 176 904 € | 18 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 185 520 € | 26 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 201 240 € | 42 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 274 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 78 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,68%
15 840 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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