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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Bures-Sur-Yvette : À SAISIR - 3 PIÈCES AVEC BALCON, CAVE ET BOXA Bures-Sur-Yvette en Essonne au centre-ville Un bien en copropriété de type appartement 3 PIÈCES AVEC BALCON, CAVE E...
1 Avenue Charles Comar 91440 Bures-sur-Yvette
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 366 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BURES SUR YVETTE ↘ -31.2% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BURES SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auz7K Actuel
|
220 500 € | - |
|
#au6sF
|
222 000 € | +0,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Rue De Gometz | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue Du Haras | 247 000 € | 50 m² | 4 940 € |
| 27/12/2024 | 155 Rue Charles De Gaulle | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 07/10/2024 | 154 Rue Charles De Gaulle | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 25/09/2024 | 27 Rue Du Bois Michel Pierre | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/07/2024 | 151 Rue Charles De Gaulle | 226 667 € | 57 m² | 3 977 € |
| 26/04/2024 | 96ter Rue Charles De Gaulle | 308 000 € | 75 m² | 4 107 € |
| 26/04/2024 | 18 Rue Du Gal Leclerc | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 03/04/2024 | 23 Av De La Mutualite | 320 730 € | 55 m² | 5 831 € |
| 29/02/2024 | 19 Rue De La Hacquiniere | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 27/02/2024 | 7 Rue Du Gal Leclerc | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 17/01/2024 | 19 Rue De La Hacquiniere | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 22/12/2023 | 25 Rue Du Bois Michel Pierre | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 21/12/2023 | 14 Rue Du Royaume | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 23/10/2023 | 26 Rue Charles De Gaulle | 235 000 € | 55 m² | 4 273 € |