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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison À VendreBURES SUR YVETTE - A deux pas du centre ville , au sein du quartier de la Guyonnerie ( commerces, écoles et RER a 5 minutes a pied), maison de 125 m² (144 m² au tota...
3 Allée des Peupliers 91440 Bures-sur-Yvette
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BURES SUR YVETTE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BURES SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BURES SUR YVETTE
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500 000 € | 3 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 BURES SUR YVETTE
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499 500 € | 2 887 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BURES SUR YVETTE
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499 500 € | 2 887 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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499 500 € | 2 887 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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499 000 € | 2 884 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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499 000 € | 3 418 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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505 000 € | 3 367 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BURES SUR YVETTE
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490 000 € | 3 577 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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519 000 € | 3 145 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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519 000 € | 3 145 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTJAY
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 BURES SUR YVETTE
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470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 81 Av De L Yvette | 594 750 € | 133 m² | 4 472 € |
| 30/05/2025 | 7 Rue De Grivery | 382 650 € | 127 m² | 3 013 € |
| 27/05/2025 | 14 Vc Placette De La Farigoule | 316 706 € | 117 m² | 2 707 € |
| 22/05/2025 | 57 Rue De La Hacquiniere | 580 000 € | 142 m² | 4 085 € |
| 15/04/2025 | 34 Av Aristide Briand | 395 000 € | 142 m² | 2 782 € |
| 28/02/2025 | 13 Av Jules Verne | 526 500 € | 139 m² | 3 788 € |
| 13/02/2025 | 3 Av Kleber | 977 500 € | 140 m² | 6 982 € |
| 10/01/2025 | 57 Rue De La Hacquiniere | 515 000 € | 142 m² | 3 627 € |
| 19/12/2024 | 42 Av De La Mutualite | 459 900 € | 117 m² | 3 931 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue De Grivery | 437 000 € | 127 m² | 3 441 € |
| 08/11/2024 | 111 Rue Charles De Gaulle | 602 000 € | 118 m² | 5 102 € |
| 19/09/2024 | 150 Rue Charles De Gaulle | 535 000 € | 125 m² | 4 280 € |
| 16/09/2024 | 50 Rue Charles De Gaulle | 225 828 € | 158 m² | 1 429 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Modigliani | 465 000 € | 121 m² | 3 843 € |
| 20/08/2024 | 57 Rue De La Hacquiniere | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |