1 924 000 €
Bien
816 m²
BURES SUR YVETTE
91440
N/A
vs marché
2 358
€/m²
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Créer un compte gratuit1 924 000 €
Immeuble • 4 pièces • 816 m²
BURES SUR YVETTE (91440)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 924 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-91 619 €
Prix net vendeur
1 832 381 €
Frais de notaire
+127 505 €
Émoluments
18 045 €
Droits & taxes
108 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 051 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 051 505 €
Capital à emprunter
2 051 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 521 €/mois | 74 306 €/mois | 2 059 764 € | 213 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 999 €/mois | 54 542 €/mois | 2 159 880 € | 313 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 019 €/mois | 39 452 €/mois | 2 343 420 € | 497 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 613 €/mois | 32 161 €/mois | 2 547 120 € | 700 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 194 €/mois | 27 861 €/mois | 2 758 200 € | 911 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
107 712 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-5 844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 976 €/an
Charges copro. NR
4 896 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 540 €/an
GLI (2,5%)
2 693 €/an
Vacance locative
8 972 €/an
Total charges
33 227 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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