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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
Maison À VendreBURES SUR YVETTE - Au calme, au sein d'une petite copropriété idéalement située dans le quartier de la Hacquinière (a deux minutes a pied du RER, des commerces et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BURES SUR YVETTE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BURES SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 24 Rue Du Parc | 222 000 € | 40 m² | 5 550 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue Charles De Gaulle | 256 800 € | 61 m² | 4 210 € |
| 02/09/2024 | 23 Che Croix De Bures | 234 000 € | 50 m² | 4 680 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Du Chateau | 270 852 € | 60 m² | 4 514 € |
| 18/04/2024 | 15a Rue Charles De Gaulle | 220 700 € | 60 m² | 3 678 € |
| 14/09/2023 | 8 Rue Charles De Gaulle | 275 000 € | 56 m² | 4 911 € |
| 30/06/2023 | 17 Av Du Square | 395 000 € | 53 m² | 7 453 € |
| 09/06/2023 | 52 Rue Du Beau Site | 259 000 € | 57 m² | 4 544 € |
| 21/04/2023 | 12 Rue Des Coquelicots | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |
| 30/03/2023 | 4 All Des Pres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |