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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Appartement 2 piècesRésidence Du Bois Michel Pierre , située 25 Rue du Bois Michel Pierre. Immeuble construit en 1993. Frais de notaire réduits (3 %) et possibilité de bénéficier d...
25 Rue du Bois Michel Pierre 91440 Bures-sur-Yvette
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 244 860 € | 25 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 256 800 € | 37 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 128 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 83 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BURES SUR YVETTE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BURES SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BURES SUR YVETTE
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229 000 € | 4 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BURES SUR YVETTE
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T4 BURES SUR YVETTE
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239 200 € | 3 467 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T2 BURES SUR YVETTE
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200 000 € | 3 571 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 BURES SUR YVETTE
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200 000 € | 3 571 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 BURES SUR YVETTE
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 6 Rue Du Haras | 247 000 € | 50 m² | 4 940 € |
| 27/12/2024 | 155 Rue Charles De Gaulle | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 30/10/2024 | 35b Rue Charles De Gaulle | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 11/10/2024 | 35b Rue Charles De Gaulle | 167 500 € | 36 m² | 4 653 € |
| 07/10/2024 | 154 Rue Charles De Gaulle | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 25/09/2024 | 27 Rue Du Bois Michel Pierre | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/07/2024 | 151 Rue Charles De Gaulle | 226 667 € | 57 m² | 3 977 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Du Gal Leclerc | 160 700 € | 36 m² | 4 464 € |
| 26/04/2024 | 96ter Rue Charles De Gaulle | 308 000 € | 75 m² | 4 107 € |
| 26/04/2024 | 18 Rue Du Gal Leclerc | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 03/04/2024 | 23 Av De La Mutualite | 320 730 € | 55 m² | 5 831 € |
| 29/02/2024 | 19 Rue De La Hacquiniere | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 27/02/2024 | 7 Rue Du Gal Leclerc | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 17/01/2024 | 19 Rue De La Hacquiniere | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 22/12/2023 | 25 Rue Du Bois Michel Pierre | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |