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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
BURES SUR YVETTE - 52, rue de Gometz - Résidence le Bois de la Hacquinière - Non loin de la gare RER B - Cette maison de sept pièces sur cinq niveaux d'une superficie de 161,79 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 €/mois | 127 €/mois | 3 528 € | 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 3 720 € | 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 4 140 € | 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 €/mois | 55 €/mois | 4 320 € | 1 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 €/mois | 48 €/mois | 4 800 € | 1 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BURES SUR YVETTE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 81 Av De L Yvette | 594 750 € | 133 m² | 4 472 € |
| 22/05/2025 | 57 Rue De La Hacquiniere | 580 000 € | 142 m² | 4 085 € |
| 15/04/2025 | 34 Av Aristide Briand | 395 000 € | 142 m² | 2 782 € |
| 28/02/2025 | 13 Av Jules Verne | 526 500 € | 139 m² | 3 788 € |
| 13/02/2025 | 3 Av Kleber | 977 500 € | 140 m² | 6 982 € |
| 10/01/2025 | 57 Rue De La Hacquiniere | 515 000 € | 142 m² | 3 627 € |
| 16/09/2024 | 50 Rue Charles De Gaulle | 225 828 € | 158 m² | 1 429 € |
| 20/08/2024 | 57 Rue De La Hacquiniere | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/07/2024 | 8 Av Des Tilleuls | 717 000 € | 159 m² | 4 509 € |
| 12/07/2024 | 34 Rue De Villeziers | 552 885 € | 192 m² | 2 880 € |
| 21/06/2024 | 21 Rue Jean Philippe Rameau | 545 000 € | 180 m² | 3 028 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue Modigliani | 551 700 € | 167 m² | 3 304 € |
| 23/11/2023 | 6 Dom Du Vaularon | 110 514 € | 136 m² | 813 € |
| 14/09/2023 | 7 Rue Francois Couperin | 530 000 € | 153 m² | 3 464 € |
| 08/09/2023 | 43 Av De L Esperance | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |