55 843 €
Bien
60 m²
BURIE
17770
N/A
vs marché
931
€/m²
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Créer un compte gratuit55 843 €
Bien • 2 pièces • 60 m²
BURIE (17770) • Burie
DPE
D
240 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ – Une opportunité rare à saisir ! Situé à seulement 13 km de Cognac et 18 km de Saintes, cet appartement de 60 m² est une excellente opportunité d'investissement, actue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 843 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 659 €
Prix net vendeur
53 184 €
Frais de notaire
+5 451 €
Émoluments
964 €
Droits & taxes
3 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 294 €
Capital à emprunter
61 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 61 572 € | 6 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 9 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 70 020 € | 14 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 76 080 € | 20 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,18%
7 920 €/an
Rendement net
8,85%
après charges
Cashflow
+95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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