249 600 €
T6
148 m²
BURIE
17770
+7%
vs marché
1 686
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 600 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
BURIE (17770)
Terrain
252 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 748 €
Prix net vendeur
238 852 €
Frais de notaire
+18 208 €
Émoluments
2 766 €
Droits & taxes
14 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 808 €
Capital à emprunter
267 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 268 884 € | 27 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 793 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 118 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
19 536 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 1 656 € | 154 m² | 6 | Voir |
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255 000 € | 1 656 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MIGRON
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265 000 € | 1 448 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIS DES BOIS
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265 000 € | 1 688 € | 157 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 3 Av Du Treuil | 40 000 € | 130 m² | 308 € |
| 19/07/2023 | 19 Av De La Republique | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 31/03/2023 | 30 Rue Saint Leger | 226 000 € | 158 m² | 1 430 € |