54 000 €
Terrain
908 m²
BURLATS
81100
-44%
vs marché
59
€/m²
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Terrain • 908 m²
BURLATS (81100)
Terrain
908 m²
Terrasse
Jardin
Offrez-vous le terrain de vos rêves - 908 m² avec vue dégagée pour 54 000 Imaginez votre future maison, nichée dans un cadre paisible, où chaque matin débute avec une vue dégagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 571 €
Prix net vendeur
51 429 €
Frais de notaire
+5 326 €
Émoluments
942 €
Droits & taxes
3 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 326 €
Capital à emprunter
59 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
221,96%
119 856 €/an
Rendement net
142,15%
après charges
Cashflow
+6 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 988 €/an
Charges copro. NR
5 448 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 390 €/an
GLI (2,5%)
2 996 €/an
Vacance locative
9 984 €/an
Total charges
36 956 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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