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798 000 €
T12 490 m²
BURLATS 81100
+1% vs marché
1 629 €/m²

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Maison • 12 pièces • 490 m²

BURLATS (81100)
Niveaux 2
Construction 1779
Jardin
DPE C 129 kWh/m²
GES D 23 kg CO₂

Maison de maître.MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE AU COEUR D'UN PARC DE 2.7 HECTARES.À 15 minutes de Castres en direction de Toulouse, nous vous invitons à découvrir cette superbe propriét...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 798 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -30 692 €
Prix net vendeur 767 308 €
Frais de notaire +54 454 €
Émoluments 7 833 €
Droits & taxes 45 271 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 852 454 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 852 454 €
Capital à emprunter 852 454 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 189 €/mois 30 876 €/mois 855 876 € 88 668 € 3,15%
10 ans 7 479 €/mois 22 664 €/mois 897 480 € 130 272 € 3,20%
15 ans 5 410 €/mois 16 394 €/mois 973 800 € 206 592 € 3,30%
20 ans 4 410 €/mois 13 364 €/mois 1 058 400 € 291 192 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
64 680 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-1 276 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 390 €/an
Charges copro. NR 2 940 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 528 €/an
GLI (2,5%) 1 617 €/an
Vacance locative 5 388 €/an
Total charges 20 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#azomG Actuel
798 000 € -
#atZVZ
798 000 € -
#aASU2
798 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).